その他特記事項中古の“抜け”を防ぐ

その他特記事項｜空欄にしないための補足メモ

結論：「その他特記事項」は“何でも書く欄”ではなく、契約全体の抜けを塞ぐ欄です。

中古は例外が多いので、容認事項・特約・協議と役割分担して使うと強いです。

中古で“追記しがち”な特記事項（例）

境界・越境	未確定の扱い、覚書、測量の期限（測量義務）。
排水・下水	下水区域、浄化槽、接続状況。一次確認の入口：上下水道局：排水（下水道）案内
設備・残置物	設備表の位置づけ、撤去範囲（付帯設備／収去義務）。
税・清算	固定資産税清算の基準日（固定資産税清算）。
引渡し条件	引渡し前の補修、立会い回数、鍵の本数など（引渡し時期）。

コツ：重要なことは“特記事項だけ”に置かず、対応する本条項（解除条件・費用負担・特約）へ連動させます。

特記事項は“抜け探し”の最後の砦です。

中古の論点を棚卸しして、契約全体が矛盾しない形に整えます。