契約書辞典引渡し直前に揉めやすい

収去義務（残置物・構造物の撤去／原状回復の線引き）

結論：中古は「何が付帯設備で」「何が残置物で」「何を撤去するか」を書面で線引きすると、引渡し直前の揉め事が激減します。

収去義務の“整理表”

対象になりがち	物置、倉庫、植栽、ブロック、カーポート、看板、家財、産廃化した残置物。
基本の考え	「撤去する」「残す（現況渡し）」「撤去は買主、費用は売主」など、合意パターンを明記。
おすすめ連動	付帯設備・残置物（設備表／現況渡し）とセット運用。
引渡し条項	引渡し時期の「条件」に入れる。

撤去範囲は写真とチェックリストで固めるのが一番早いです。契約書に落とす形まで整えます。