付帯設備とは？
建物に取り付けられた設備のうち、売買に含まれるものです。エアコン・給湯器・照明器具などが対象になります。
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ハッピー
「あの立派なエアコンもついてくると思ってたのに！」「逆に古い冷蔵庫を置いていかれた！」どちらも引渡し後の大きなトラブルになるんよ。付帯設備表で「何が残って何が残らないか」を事前に確認しておくことが大事！
付帯設備表で確認する主な設備
- 冷暖房設備（エアコン・床暖房など）
- 給湯設備（給湯器・追い炊き機能の有無）
- 照明器具（どの部屋のものが残るか）
- 水回り設備（浴室乾燥機・食器洗い乾燥機など）
- その他（カーテン・網戸・物置・庭木など）
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残置物に注意！売主が不要な家具・家電を置いていく「残置物」は、原則として売主が撤去する義務があります。撤去費用の負担も明確にしておきましょう。
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要注意！設備の動作確認は引渡し前に！「引渡し後にエアコンが壊れていた」というトラブルを防ぐため、引渡し前に主要設備の動作確認を行いましょう。
付帯設備に関する合意のポイント
- 付帯設備表には「有・無・撤去」を明確に記載する
- 引渡し後7日以内に申し出た故障のみ対応する、などの特約が多い
- 「現況のまま引渡し」の場合は修繕義務なしが一般的
- 造作（作り付け家具など）の扱いも明確に
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ハッピー
出張ふどうさんでは付帯設備表の確認を丁寧にサポートするよ！「これは残るの？残らないの？」という疑問はその場で解決できるから安心してね！
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