容認事項中古の“現況”を受け入れる範囲

容認事項｜中古物件で“受け入れる範囲”の決め方

結論：中古の売買は「完璧」を求めるより、どこまで容認するかを決めて、特約で落とすのが安全です。

容認事項とは？（ざっくり）

重説や契約書にある「現況」「不明」「未確定」などを、買主が一定範囲で“承知する”整理です。

注意：容認は「何でもOK」ではありません。容認するなら、対象と条件と代替策をセットにすると揉めにくいです。

境界が未確定	「境界確定を引渡し条件にする」か「現況で引渡し＋覚書」かを決める。関連：境界確定（契約）
排水・下水の詳細不明	一次確認は上下水道局：排水（下水道）案内。現地で桝・配管を確認し、必要なら条件を特約化。
ハザードの影響	一次確認は大村市ハザードマップ。気になるなら、資金計画や保険、将来売却まで含めて判断。
設備の経年劣化	設備表と現況を合わせ、修理・交換は「どちら負担か」を明記。関連：付帯設備・残置物
雨漏り等の履歴	事実関係（時期・範囲・補修内容）を開示し、契約不適合責任と整合する形に。

容認事項は「買う／やめる」の判断材料です。整理して“判断できる状態”にします。