契約書辞典引渡しと登記を同期

所有権移転（登記のタイミング・必要書類の考え方）

結論：実務は「残代金の支払」と「所有権移転登記」と「鍵の引渡し」を同日・同タイミングで揃えると安全です。

契約書に書いておくと強いポイント

登記の時期	原則：残代金支払と同時。
費用負担	登録免許税・司法書士報酬など、慣行がある部分も明記すると安心。
必要書類	売主側の書類が揃わないと、引渡し全体が止まります（早めに段取り）。
抵当権抹消	既存ローンがあるなら、抵当権抹消とセットで。

登記の段取りは「書類」「お金」「日程」の三つ巴です。止まりやすいポイントから先に潰します。