契約書辞典まとめ｜不動産売買の条項を最短で理解
契約書でつまずく条項を、カテゴリ別に一気読みできる目次ページです。
手付金・ローン特約・引渡し・登記・税金清算・現況有姿・契約不適合責任・設備・解除／違約金など、 “揉めやすい順”に並べてあります。迷ったら下の「最短導線」から読んでください。
結論： 事故が起きるのは「条項どうしが矛盾している時」です。
例えば、現況有姿／設備表／契約不適合責任／解除条件／違約金はセットで整えると強くなります。
例えば、現況有姿／設備表／契約不適合責任／解除条件／違約金はセットで整えると強くなります。
※このページは「契約（keiyaku）」の目次です。調査・法令側は「重説」まとめが入口になります。
最短導線（迷った人向け）
お金（支払・ローン・税金）
ここで揉める典型： 承認期限が曖昧／清算基準日がバラバラ／引渡し日と決済日がズレるのに清算が決済基準になっている。
引渡し・登記（決済実務の中核）
注意： 引渡し猶予が入ると「清算」「保険」「設備故障」の基準日がズレます。関連ページを必ずセットで読んでください。
責任・不具合（契約不適合／設備／修繕）
コツ： 「現況有姿」だけで逃げるより、設備表・修繕履歴・通知窓口を揃えると揉めにくくなります。
解除・違約金（揉める前に逃げ道を作る）
注意： 手付解除・ローン特約解除・債務不履行解除の「返金」「違約金」の整合が崩れると、争点が増えます。