契約書辞典揉める前に“数字”を固める

違約金（解除・損害賠償予定・手付との関係）

結論：違約金は「脅し」ではなく、万一のときに損害の算定で揉めないための条項です。

中古は論点が増えるので、解除・手付解除・ローン特約解除との関係整理が重要です。

整理のしかた（まずはここだけ）

手付解除	手付金（解約手付）のルールで解除（違約ではない扱いが基本）。
ローン特約解除	住宅ローン特約に該当すれば、無条件解除の整理になりやすい。
契約違反による解除	ここで違約金が登場（条項で上限・割合・算定根拠を決める）。
中古の注意	境界、排水、残置物、契約不適合など“後出し論点”が出ないよう、事前の開示と確認が重要。

条項の“強さ”より、実務で回る“筋の良い落とし所”を作るのが目的です。状況に合わせて整理します。