物件代金以外の費用一覧
不動産購入では物件代金の他に「諸費用」が発生します。通常は物件価格の5〜10%程度！
ハッピー
「3,000万円の予算がある！」と思っても、諸費用で200〜300万円かかることがあるんだよ。知らないと予算オーバーになるけん、事前にしっかり把握しとこう！
📊 大村市・3,000万円物件の諸費用目安
- 仲介手数料：最大 物件価格×3%+6万円×消費税 ＝ 約105万円
- 登録免許税（所有権移転）：固定資産税評価額×2%（軽減措置あり）
- 登録免許税（抵当権設定）：借入金額×0.4%（軽減措置あり）
- 司法書士報酬：10〜15万円程度
- 火災保険料：木造戸建てで10年一括 10〜20万円程度
- 不動産取得税：固定資産税評価額×3%（軽減措置あり）※後から請求
- 住宅ローン関連費用：保証料・事務手数料など 数十万円
- 引越し費用：別途必要
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不動産取得税は後から来る！購入後3〜6ヶ月後に都道府県から請求が来ます。忘れていて「急に請求が！」とならないよう積み立てておきましょう。軽減措置の申請も必要！
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仲介手数料は法定の上限額！「3%+6万円」は上限です。交渉次第で安くなることも。出張ふどうさんでは大村市地域密着で適正な手数料でサポートします。
ハッピー
諸費用ってバラバラに出てくるから「えっ、まだかかるの！？」ってなるんよね（笑）出張ふどうさんでは最初から総費用を一覧で提示するけん、安心して計画が立てられるよ！
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