マンション（区分所有建物）特有の確認事項
マンションを買う場合は戸建てにはない「共有部分」と「管理」に関する確認が必要です。
ハッピー
マンションって「部屋だけを買う」んじゃなくて、エレベーターや廊下・外壁なども「みんなで持ち合う」んよ！だから毎月の管理費や修繕積立金を払い続けることになる。月々の総費用を計算しとかんといかんよ！
💰 費用関連の確認事項
- 管理費：毎月支払う。共有部の清掃・管理人費用など
- 修繕積立金：毎月積み立て。将来の大規模修繕に使われる
- 修繕積立金の積立状況：少ない場合、将来値上がりや一時金徴収の可能性
- 駐車場・駐輪場の費用：月額・抽選・空き状況も
📋 管理・規約関連
- 管理形態：自主管理か委託管理か（管理会社名も確認）
- 管理組合の状況：総会の開催状況・収支報告書の確認
- 使用細則・規約：ペット可否・リフォーム制限・民泊禁止など
- 長期修繕計画：今後の大規模修繕の予定と費用
🚨
修繕積立金の不足に要注意！修繕積立金が著しく少ないマンションは、将来の大規模修繕時に一時金として数十万〜百万円以上の追加徴収があることも。必ず積立残高を確認！
ハッピー
大村市でもマンションは増えてきてるよ。「管理費が安い！」と思ったら修繕積立金が全然足りてなかった…なんてことにならないように、管理組合の財務状況はしっかり見てな！
大村市 不動産
重要事項説明書
区分所有建物（マンション）の場合
大村市 売却
出張ふどうさん