瑕疵保険とは？
住宅の構造上の欠陥や雨水の侵入など、引渡し後に発見された瑕疵を保証する保険です。
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ハッピー
「引渡し後に雨漏りが発見されたけど売主に連絡がとれない！」そんなときに助けてくれるのが瑕疵保険なんよ！保険会社が修繕費用を補償してくれるけん、特に中古住宅では重要な保険なんだ！
住宅瑕疵担保責任保険の主な補償内容
- 構造耐力上の主要部分（基礎・柱・壁・床・屋根など）の欠陥
- 雨水の浸入を防止する部分（外壁・屋根・開口部など）の欠陥
- 補償期間：新築は10年、中古は2〜5年が多い
- 補償金額：修繕費用（上限あり）
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中古住宅の瑕疵保険：インスペクション（建物状況調査）を受けた上で適合していることが条件です。費用は5〜10万円程度。
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要注意！すべての中古住宅が瑕疵保険に加入できるわけではありません。築年数・建物状態によっては加入不可の場合も。購入前に確認しておきましょう！
大村市の中古物件で確認すること
- 既存住宅売買瑕疵保険への加入可否
- インスペクションの実施有無・結果報告書の確認
- 売主（仲介業者）による保証内容の確認
- 引渡し後の保証期間と免責事項
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ハッピー
出張ふどうさんでは信頼できるインスペクション会社を紹介できるよ！「保険に入れる状態かどうか」も含めて事前に確認するけん、安心して購入できるよ！
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