引渡しとは？
残代金の支払いが完了し、物件の占有が売主から買主へ移ることです。
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ハッピー
「引渡し」って「鍵をもらう日」だけじゃないんよ！占有（実際に使っている状態）が移ることが本質。売主が引越しを終えて、買主が自由に使える状態になることが「引渡し完了」だよ！
引渡し当日の流れ
- 決済（残代金の支払い）と同時に行うのが基本
- 売主から鍵・書類一式（保証書・取扱説明書など）を受け取る
- 物件の状態を最終確認（設備の動作・残置物の有無など）
- 引渡し確認書にサインして完了
引渡し猶予とは？
売主が引渡し日以降も一定期間、物件を使用し続けることを認める特約です。
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引渡し猶予の例：決済日に残代金を払ったが、売主の引越し先が翌月にしか準備できない場合、「引渡しを1ヶ月猶予する」という特約を結ぶことがあります。猶予期間中の費用負担は誰がするか必ず確認！
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要注意！引渡し猶予中に売主が物件を傷つけた場合の責任は？猶予期間中の費用負担は？これらを契約書にしっかり明記しておかないとトラブルのもとになります！
引渡し猶予を設ける場合の確認事項
- 猶予期間（○日間・○月○日まで等）を明確に
- 猶予期間中の固定資産税・管理費の負担者
- 猶予期間中の損傷・事故の責任
- 猶予期間終了後の明渡し方法
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ハッピー
大村市でも「売主の引越しが間に合わない」というケースはよくあるよ。引渡し猶予は双方が納得できる条件で合意することが大事！出張ふどうさんがうまく調整するね！
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