結論:反社排除条項は、万一のときに速やかに解除できるようにする安全装置です。
中古・個人間売買でも、条項として入れておくのが一般的です。
条項の整合(手付解除・ローン特約解除・違約解除)を一つの流れにまとめて、読みやすい契約に整えます。