大村市版
重要事項説明書(重説)
インフラ
上水道(引込みの有無と負担)
上水道は「使える/使えない」だけでなく、引込み状況や名義、工事負担がトラブルの火種になります。
1行まとめ
上水道は「公営水道が使えるか」だけでなく、敷地への引込み状況や工事が必要な場合の負担まで含めて説明します。
専門的に詳しく解説
重説では、上水道の供給の有無(公営水道か井戸か等)、引込み状況、メーター、名義、必要に応じて工事の可能性などを整理します。買主の生活に直結するため、曖昧な表現や口頭説明不足は不信につながりやすい項目です。
ハッピーが一言でいうと
「水は毎日使う。だから"使えるか"より先に、"引込みが確実か"を押さえよう!」
大村市での確認ポイント(チェックリスト)
現地で見る
- メーターボックスの有無(位置)
- 敷地内配管の状況(分岐、共用の可能性)
- 水道以外(井戸)が併用か
窓口で確認したいこと
- 当該地の給水の扱い(供給エリアか)
- 名義や手続きの要否
- 引込みや改造が必要な場合の相談先
よくある落とし穴
- "上水道あり"だけで終わり、引込み状況や共用の可能性に触れない
- 名義や手続き(引渡し前後の段取り)を説明しない
- 工事が必要かもしれないのに、断定した言い方をしてしまう
重説の記載例(コピペ用)
上水道: ( 公営 / 井戸 / その他 )。本物件の給水状況、引込みの有無、手続き等の詳細は大村市上下水道局に確認が必要です。