30秒要約

• 内金・中間金は「売買代金の一部」で、手付金とは別概念です（分割払いの設計）。
• 振込は安全ですが、着金確認に時間差があるため、引渡し・鍵交付・登記書類交付と合わせた段取りが要点です。
• 預金小切手（預手）は現金同視で扱われることがあり、決済の同時履行を作りやすい一方、現金化に日数が要る点も理解しておきます。

注意喚起（ここで揉めやすい）

チェック（条項レビュー）

• 支払の区分：手付金／内金／中間金／残代金が混ざっていないか
• 支払方法：振込先口座、手数料負担、振込名義、着金確認の扱いが明確か
• 決済日：司法書士同席、金融機関段取り、鍵・領収書・精算書の準備が前提化できているか

“4点セット” 解説（代金条項の骨格）

1. 金額の分解：手付／内金／中間金／残代金（いつ・何の名目か）
2. 支払手段：現金・振込・預手のどれか（混在なら順序を）
3. 着金確認のルール：振込は時間差がある前提で「確認完了＝履行提供」と整合させる
4. 同時履行の接続：残代金の支払いと、登記・引渡しが同日に噛み合うように設計

支払方法の要点（振込の時間差、預手の扱い等）は 同Q&A をベースにすると説明が揃います。

文例（骨組み）

（売買代金の支払方法）
第○条　買主は、売買代金○○円を、次のとおり支払う。
(1) 手付金　金○○円（本契約締結と同時）
(2) 中間金　金○○円（令和○年○月○日まで）
(3) 残代金　金○○円（決済日：令和○年○月○日）

２　買主は、前項(2)(3)の金員を、売主指定口座へ振り込みにより支払う（振込手数料は買主負担）。
３　決済日における残代金の支払は、売主の引渡しおよび所有権移転登記手続の履行提供と同時に行う。

関連リンク

• 契約書索引（トップ）
• 所有権移転（同時履行・登記）
• 手付金（解約手付）
• 売買代金の支払時期・方法（外部）