出張ふどうさん｜戸建て売却職人のハッピー
大村市 住宅ローン比較（手数料・保証料まで）／更新日：—
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金利だけで決めない。手数料・保証料まで“同じものさし”で比較
住宅ローンで一番の混乱ポイントは「この金利って、保証料込み？手数料は別？」です。
このページは 返済総額（元利）＋融資手数料＋保証料（前払い/推計） を合算して比較します。
※登記・印紙などの共通諸経費はランキングに入れず、最後に参考として別枠で表示します。
注意（大事）：金利・条件は実行時点で変わることがあります。最終判断は各社の公式情報・見積りでお願いします。
十八親和銀行は“利用が多い6パターン”を順位に関係なく固定表示
ランキング比較（共通諸経費は除外）
1) 条件入力
推計の考え方（透明化）
・ランキング合算＝「返済総額（元利）」＋「融資手数料」＋「保証料（前払い/推計）」
・保証料込/内包タイプは保証料を別立て加算しません（返済総額に反映される前提）
・保証料別タイプは「低め／標準／高め」で推計して比較に乗せます
ハッピーのコツ：金利だけで決めず、手数料（定率/定額）と保証料（別/内包）の表現を整理してから比べると失敗しにくいです。
共通諸経費（参考）（ランキングには入れません）
銀行を変えても大差が出にくい項目です。ランキングは「銀行差」が出る部分に集中させ、ここは別枠で目安だけ出します。
- 抵当権設定登記（登録免許税）
- 司法書士報酬
- 金銭消費貸借契約書の印紙（電子契約などで変動）
- 証明書取得費・振込関連など
※火災保険は保険会社・補償内容で大きく変わるため、ここでは経費計上しません。
ハッピーの大村市まちなかウォッチング
最近は「月々いくら？」だけでなく、手数料の定率/定額と保証料が金利に含まれるかまで気にする方が増えました。
住み替えの方は、売却の段取りと複数行の事前審査を同時に進めると条件が崩れにくいです。
免責：本ページは初心者向けの比較補助です。金利・手数料・保証料は改定されることがあります。必ず各社の公式情報と最新見積りでご確認ください。