わからない場合は登記簿面積を入力
土地のみの場合も入力してください
新築・築浅の場合は0に近い値に
※ この試算は参考値です。実際の売却価格・費用は物件の詳細・市場動向により異なります。
※ 仲介手数料は法定上限額（売却価格×3%＋6万円＋消費税）で計算しています。
※ 印紙税・登記費用・引越し費用・譲渡所得税は含まれていません。別途ご確認ください。
※ 譲渡所得税はお持ちの不動産の取得費・居住期間によって大きく異なります。
正確な査定価格は宅建士へご相談ください
この試算はあくまで概算です。実際の査定価格は現地を拝見した上でご提示します。査定・相談は完全無料、何度でもOK。
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大村市で不動産を売却する流れ
相場確認・無料相談
このシミュレーターで相場を確認。宅建士に電話・メールで無料相談。
現地査定・価格提示
宅建士が現地を拝見し、正確な査定価格・売却プランをご提示。
媒介契約・販売開始
折込チラシ・ネット広告・ポスティングで大村市エリアに集中広告。
売買契約・引渡し
買主様との契約成立後、決済・引渡しまで全てサポートして完了。
久保 康一（くぼ こういち）
宅地建物取引士｜出張ふどうさん新大村本店
大村市・諫早市の不動産売買に20年以上携わってきました。「まず相場だけ知りたい」「売るかどうかまだ迷っている」という段階でも大歓迎です。どうぞお気軽にお電話ください。
大村市の不動産売却について
大村市は長崎県央に位置し、長崎空港・新幹線新大村駅を有する交通利便性の高いエリアです。近年は人口増加と宅地開発が進んでおり、不動産売却における売主様にとって有利な条件が整っています。
大村市の売却相場の目安
大村市の不動産売却相場は物件の種別・築年数・立地によって大きく異なります。竹松・新大村駅周辺の利便性の高いエリアは比較的高値での売却が見込めます。正確な相場は宅建士による現地査定でご確認ください。
売却時にかかる費用
- 仲介手数料：売却価格×3%＋6万円＋消費税（法定上限）
- 印紙税：売買契約書に貼付（売却価格によって異なる）
- 抵当権抹消登記費用：住宅ローン残債がある場合（司法書士費用含め2〜5万円程度）
- 譲渡所得税：利益が出た場合。マイホームは3,000万円特別控除あり
出張ふどうさんが大村市で選ばれる理由
売買専門店として大村市・諫早市に特化した広告活動と豊富な売却実績を持ちます。長崎県知事（3）第3862号。（公社）長崎県宅地建物取引業協会会員。
よくあるご質問
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大村市の不動産を売却するとき仲介手数料はいくらかかりますか？仲介手数料は売却価格×3%＋6万円＋消費税が上限です（法定上限）。例えば2,000万円で売却できた場合、最大726,000円（税込）です。
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大村市の戸建て・土地の売却相場はどのくらいですか？大村市の戸建て売却相場は築年数・立地・面積によって異なりますが、一般的な木造戸建て（築20年前後、100程度）で1,000〜2,500万円程度の事例が多いです。正確な相場は宅建士が現地査定でご提示します。
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売却にかかる期間はどのくらいですか？大村市エリアの平均的な売却期間は3〜6ヶ月程度です。価格設定・広告戦略によって大きく変わります。早期売却をご希望の場合は買取も対応しています。
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査定だけでも相談できますか？はい、もちろんです。査定・ご相談は何度でも完全無料です。売却するかどうかまだ決まっていない段階でも歓迎です。
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相続した不動産の売却も相談できますか？はい、相続不動産の売却実績が豊富です。相続登記・遺産分割協議書の作成が必要な場合も、提携司法書士をご紹介することができます。
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近所に知られずに売却することは可能ですか？はい、可能です。未公開物件専門サイトを活用した非公開売却に対応しています。ご希望の状況をお聞きした上で最適な方法をご提案します。